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京沪深的有房人已经晋升全球1%的顶级富豪!但他们为什么还忧心忡忡?

标签: 安提瓜移民 安提瓜投资移民 安提瓜护照移民 2016-12-27 09:12:24 1131收藏文章 收藏成功 查看我的收藏>>

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原标题:京沪深的有房人已经晋升全球1%的顶级富豪!但他们为什么还忧心忡忡?
 
《经济学人》近日报道了这样一则消息令人吃惊的消息:

根据瑞信研究院的2016年财富报告,如果你拥有超过74.44万美元(约515万人民币)的净资产,那么恭喜你!你已经进入全球最富裕的人群,像你这样NB哄哄的人,全球只有1%。
 
如此算来,任何在京沪深拥有一套房且还清房贷的人,都已经站在了全球财富金字塔的顶端。
 
这份财富报告还告诉了另外一些让我们震惊的事实:如果你的净资产超过2222美元,或者1.55万元人民币,你已经把一半地球人甩在了身后。
 
如果个人财产达到7.156万美元(约49.5万人民币)以上,你已经进入了全球财富榜单的前十分之一。如果拥有100万美元,则可保证你进入前0.7%。
对此,有读者表示异议,说是《经济学人》搞错了“高净值人群”的定义。严格地说,“资产净值”的含义是“不算你实际居住房屋的价值”。
 
但即便是如此,我们仍然可以推算出来:北上深核心城区的高层住宅的单价,已经达到每平米7到10万元人民币。即便是只拥有两套90平米的普通住宅(且还清贷款),就可以满足最苛刻的“高净值人群”的要求,从而保证房东跻身全球1%甚至是0.7%的富豪人群。

那么,中国中产阶层的焦躁不安来自哪里?
 
第一,潜意识告诉他们,他们的财富不安全!
为什么不安全?是因为他们受贿了吗?漏税了吗?都不是,这些在一线城市拥有两三套普通住宅的人,其中很多人只不过是碰上了好时光(15到20年前就到了北上深),他们绝大多数是拿中等偏上工资的中产。
 
如今,他们人到中年,很多人谈不上事业有成,只能算过得去而已。房子看起来有两三套,如果卖了非自住的,拿着几百万上千万不知道能干什么,在广义货币M2迅速增长的年代,持有现金如同裸奔;如果不卖,出租出去每套也就7000元到1万元的月租金,还无法保证他们在一线城市里实现“财务自由”。这种畸形的租售比时刻提醒着他们,这房屋的价值是不真实的,是充满了泡沫的。
 
 
第二,流动性充裕条件下的财富神话,刺激着他们的神经!
这是史无前例的低利率时代,中国的广义货币M2已经达到153万亿,是美国的1.6倍。仅仅在2016年,这些所谓的“中国的中产、世界的顶级富豪”们,就目睹了热点城市房价翻番,期货市场上焦炭、焦煤、螺纹涨、铁矿石100%以上的涨幅,至于股市里翻番的个股更是数不过来。

 
如何在货币贬值中实现资产的保值呢?
 
 
在人民币长期贬值趋势确定的情况下,尽可能将自身的储蓄通过资金化的方式保值升值是基本的避免损失的方式,而主要包括两种情况:
 
一、如果有渠道购买外币资产,则可以通过拆分资产与负债的方式顺贬值之势而为,所有发达国家的各类金融产品都可以作为考虑的对象。
 
在货币贬值预期确定的状态下,通过配置海外资产并配置人民币债务,是应对货币贬值最有效的方式,可以最大限度的赚取贬值差价,通过杠杆则可以实现超出预期的收益。


 
二、如果不方便购买外币资产,则需尽可能的参与资本市场。尽管加息周期中大量资金会流出发展中国家,但中国由于持续的货币高发和央行对于货币政策可以预期的宽松,股市、房市等资本市场肯定比普通人努力挣取的一点工资收入或者定期存款是抗跌的。
 
 
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部分图片来源于网络,侵权必删
 

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