| English
手机版

扫一扫,进入手机版

购买一套海外房产,轻松规避CRS以及全球征税

标签: 圣基茨投资移民 圣基茨购房移民 圣基茨移民 2016-11-09 12:08:02 2052收藏文章 收藏成功 查看我的收藏>>

  • 用手机或平板电脑扫码

    继续在环球手机官网浏览本文
        分享给您的亲朋好友更方便
原标题:购买一套海外房产,轻松规避CRS以及全球征税
 
对于高净值客户而言,其在海外的资产将不再隐蔽,并且极有可能被各国的税务机关进行信息交换。在这样的新形势下,如何更好地管理财富,就成了亟待解决的问题。
  
首先,科普一下,CRS是什么?  
CRS(Common Reporting Standard),即“共同申报准则”。2014年,经合组织(OECD)发布了《金融账户信息自动交换标准》,旨在打击跨境逃税,标准中即包含“共同申报准则”(CRS)。
  
受到美国政府《海外账户税收合规法案》(FACTA)的启发,2014年7月OECD发布了《金融账户涉税信息自动交换标准》(Standard for Automatic Exchange of Financial Information in Tax Matters, AEOI标准),旨在打击跨境逃税及维护诚信的纳税税收体制。
 
AEOI标准包括《主管当局协议》(Competent Authority Agreement, CAA)范本、《共同申报准则》(Common Reporting Standard, CRS) 及其释义。
 
截至2016年7月,已有101个国家和地区承诺积极落实推行CRS。其中的54个国家和地区已经决定将从2017年开始申报,剩下的47个国家和地区将从2018年开始申报。中国承诺成为第二批实施CRS的国家(地区), 将于2017年1月1日实施新的账户开户程序,并于2018年进行第一次信息交换。
 
 
其次,看一下中国实施CRS的时间表:
 
中国境内金融机构将从2017年1月1日起按照“标准”履行尽职调查程序,识别在本机构开立的非居民个人和企业账户,收集并报送账户相关信息,由国家税务总局定期与其他国家(地区)税务主管当局相互交换信息;
  
预计2017年12月31日前,将会完成对存量个人高净值账户(截至2016年12月31日金融账户加总余额超过600万元)的调查;
 
中国首次对外交换非居民金融账户涉税信息的时间是2018年9月。
 
所以,对于在海外有很多钱的中国富豪来说是什么意思呢?意思是:如果你仍旧是中国护照持有者,或者长期居住在中国的外国人,你在海外的金融资产对于中国国税局就是透明的了!
 
海外的金融资产包括哪些?
 
在海外银行、保险公司、基金公司、信托架构下或投资公司账户里的现金、金融产品、带现金价值的保单、年金合约等......
  
不包括哪些呢?
  
房产、珠宝首饰、字画古董、飞机游艇、海外公司股权......当然这些资产的持有架构很有讲究,搞错了就会变成金融资产,然后归入CRS范畴。
 
第三,CRS的运行机制什么样?
 
尽管共同报告标准(“CRS”)的详细规则非常复杂,但其基本原则相对比较容易遵守。其目的是要求A国的金融机构识别出在A国持有但属于B国的税务居民的金融资产,并将这些资产报告给B国。然后,B国会查看该税务居民是否已为这些资产报税,且是否已支付由这些资产所产生的收入及所得的所有税项。
 
例如,如果中国的税务居民在新加坡的银行有一个投资账户,该银行则需要识别账户所有人或控制人的税务居所,并向新加坡金融管理局提供账户余额信息,以及账户产生的收入及所得。新加坡金融管理局会把这些信息提交给中国国家税务局。此类交换每年执行一次。
 
 
 
那么这个税收居民又该如何评定呢?中国的税收居民,根据我国税法,中国税收居民个人是指中国境内有住所,或者无住所而在境内居住满一年的个人(在中国境内有住所是指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住);当然,世界各国对税收居民的定义也是大同小异。
 
想要规避这个CRS以及全球征税,这时候其实你只需要购买一套海外房产,就能轻松的应对。圣基茨和尼维斯这本英联邦护照,申请条件之一就是满足购买一套40万美金起的指定房产,就能直接入籍获得护照。环球目前火爆热售的指定入籍房产,多福花园,大学花园,现在入手,更能享有多重优惠:
 
多福花园:位于圣基茨岛,遥望万豪酒店,位置优越,全海景视野;房产置于成熟小区内,周边配套设施齐全;该房产为政府的指定房产项目,房产安全可靠,为永久独立产权;准现房,房产即将封顶
 
房价:43万美金
家具包:1.5万美金
送5年包租服务
免购房印花税
免5年物业管理费
免5年地税


 
大学花园:紧邻罗斯大学医学院分校,位置极优,方便后期出租及出售。距离首都巴斯特尔10分钟车程,紧靠市中心,交通便利,永久独立产权房产
 
特惠价:42万美金
送1.5万美金精美家具包
送5年包租
3万美金租金获得护照后一次性返回
免购房印花税(房产价10%)
免5年物业管理费
免5年地税

 
 
这时候你可以转为中国非税务居民,中国身份之外的海外资产、财富信息放在第二身份名下即完全不用担心会被上报中国政府,财富既安全又隐秘; 有了第二国籍, 从源头上合理避税,非中国身份名下的资产和税务信息,无需上报税务总局;申请人以后的财务筹划,完全可以以第二身份进行,因为都是圣基茨公民在进行税务筹划。

部分图片来源于网络,侵权必删

北京-Olive 金

邮箱:jindi@globevisa.com.cn

Q Q:2880568319

手机:18600572737

个人简介:环球移民首席咨询顾问,从事移民行业多年,曾留学西班牙巴塞罗那,曾工作奥地利维也纳,曾行走全球31国,熟悉欧洲、澳洲、新西兰等多国移民政策,为您量身规划移民方案,助您移路畅通。
作者:环球移民,欢迎转载,转载请注明出处!
分享到: 
环球移民独家优势
  • ★ 国内业务范围广

    覆盖全球30多个国家70多个项目

  • ★ 一对一专属查询,随时登录

    专业客服系统:m.huanqiuyimin.com

  • ★ 移民业内规模大

    全球27家直属公司及接待中心,提供一体化服务

  • ★ 海量火爆房源在线搜索

    一站式海外房产平台:fang.globevisa.com.cn

  • ★ 移民项目研发中心

    律师、投资、房产各行业专家层层把控项目安全

  • ★ 全球移民百科全书

    全方位移民指导平台:baike.globevisa.com.cn

环球移民顾问,24小时为您服务

环球提示:输入您的电话号码,点击按钮,环球白金顾问将给您回电,开启移民尊贵之旅。该通话对您完全免费,请您放心接听!您的电话号码仅做移民咨询使用,环球承诺将保护您的个人信息安全!

选择期望给您致电的分公司

* 您的信息我们会绝对保密,环球留学专家会在24小时内及时与您联系,为您孩子定制专属留学方案。

* 稍后您将接到我们的电话,该通话对您完全免费,请放心接听。