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欧洲杯冠军——葡萄牙房市现状的“冰与火”局势!

标签: 葡萄牙移民 2016-07-28 17:50:24 1886收藏文章 收藏成功 查看我的收藏>>

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葡萄牙之独特性
 

我们先看看欧洲最贵的地方:摩纳哥,官方语言法语,国土面积仅有2.02平方公里,人口不足4万,根据华尔街日报、Business Insider等媒体的调查,房价在$58,300每平米。 

那么整体实力远超摩纳哥,与之并不遥远的葡萄牙,房价应该处于什么水平呢? 我们可以先不论房价,从更大范围的视角来看下方的地图:


可以看出葡萄牙地理绝佳,本身位于西欧,向西离美国加拿大最近,北部与英国私交甚密,南有非洲大陆充满了希望和商机,东方正与习主席的一带一路合作;国家整体近年来经济回暖,民族骨子里还有大航海锐意进取的精神,国家50%以上的能源采用可再生能源;盛产特色软木、红酒,在这片富饶之地的高福利之下,这里的人们生活的悠然自得。


看大数据 


根据欧盟统计局发布的2015年房产价格指数(HPI)涨幅表。去年欧盟、欧元区及葡萄牙房屋价格全部呈现上升趋势。自第二季度起,葡萄牙房产价格指数(HPI)全部高于欧盟和欧元区平均指数。

去年,葡萄牙共有房产交易107,302套,交易金额高达125亿欧元,相比2014年房产交易量上涨27.4%,交易金额上涨30.8%。

根据葡萄牙媒体NEWS ONLINE的最新报道,葡萄牙整体在今年第二季度的房屋价格,上涨5.4%,而首都里斯本的价格为上涨最多,高达6.0%;其次是南部的阿尔加维,价格上涨4.0%;北部也上涨了2.0%。 葡萄牙黄金居留许可计划自颁布至今,已有近4年的时间,投资总额已超21亿欧元;由于国家的支持,移民局也增加了人力,申请人获批的速度在不断加快,为我们带来了不少喜人的成绩。

关于葡萄牙黄金居留许可,中国的投资人最多,占近80%,之后依次是巴西、俄罗斯、南非,“金砖四国”占了3个!看来往往是英雄所见略同!


北京与里斯本,故土与新欢 


上图是统计机构在北京5月的房价,当时西城区房产均价已经升到85854元/㎡,而近日关注的西城区学区房价格在10万元/㎡起,海淀的总价要1000万起,对于自己已经投资的房产总还会为不断涨价而窃喜,可面对再投资时则深深地体会到观望、无奈和担心万一泡沫吹破的心情。

今年5月,葡萄牙首都里斯本市中心的豪宅,单价约5000欧元/㎡,相当于36800人民币/㎡(以7月20日汇率1欧元兑换7.3597人民币元计算),这样的价格放在国内首都北京也只能在五环外投资了,而学区、好医院、便利性都要根据规划和具体楼盘来看,建成后具体结果未知,也是一项不稳定的投资因素。

在国内的一线城市虽发展机会众多,却不得不对日益渐增的房价望而却步。面对实业难做去欧洲找机会,可谓是多个跳板的长远之选,对于孩子上学、父母的医疗保障等越来越多需要考虑的事情来看,葡萄牙黄金居留许可确实是个十分不错的选择,抓住眼下房市火爆局势,找准时机,做好最优投资选择!

 

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